Connect with us

Бізнес

Ринок нерухомості за новими правилами – Рада ухвалила закон про захист інвесторів



Норми закону повинні захистити покупців від свавілля забудовників

У понеділок, 15 серпня, Верховна Рада ухвалила законопроєкт №5091, який був поданий до парламенту у вересні минулого року. Цей документ мав навести лад на первинному ринку нерухомості та захистити людей, які готові вкладати кошти у будівництво власного житла, від недобросовісних забудовників.

Як пояснила «24» співавтор закону, народний представник України Олена Шуляк, документ вносить певні корективи на ринок новобудов, зокрема такі обмеження, як:

  • тепер забудовник не зможе продавати квартири без дозволу та всіх умов для добудови об’єкта;
  • продаж неможливий, якщо кожна квартира в багатоквартирному будинку не зареєстрована як окремий суб’єкт права власності і може бути зареєстрована в Мін’юсті лише за наявності всіх дозволів;
  • забудовник повинен опублікувати інформацію про те, скільки квартир у будинку вже продано.

Є й інші норми закону, які запроваджують страхування від недобросовісних забудовників:

  • тепер не можна буде використовувати режим, в якому нежитлові приміщення в будинку продавали під житло, а одну велику квартиру переобладнали в кілька маленьких і продали в такому вигляді;
  • інвестор має право розірвати невигідний договір із забудовником, наприклад, якщо продавець без попередження змінив технічні характеристики квартири або порушив термін здачі будинку в експлуатацію більше ніж на 6 місяців;
  • договори першочергового продажу повинні фіксувати зобов’язання забудовника постійно підключати будинок до інженерних мереж.

Тим часом ринок нерухомості в Україні фактично «мертв» – за квітень-червень продажі впали у 8 разів.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.